Erstbezug nach Sanierung: Moderne 3 Zi.-Wohnung in ruhiger Lage mit Wärmepumpe
620 € (zzgl. Nebenkosten)
Kaltmiete
38642 Goslar
38642 Goslar
3 Zimmer
ca. 62 m²
Dachgeschoßwohnung
Mehr Informationen zur Immobilie
Objektbeschreibung:
Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem
ruhigen und gut verwalteten 12-Familienhaus in der beliebten
Lage Goslar-Oker. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder
kleine Familien, die ein modernes Zuhause in einer naturnahen
und dennoch zentralen Umgebung suchen.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 62 m² bietet die
Wohnung ausreichend Platz für eine individuelle
Raumgestaltung. Der offene, lichtdurchflutete Wohnbereich
bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein.
Große neue Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit und
bieten einen wunderschönen Blick auf die umliegende Natur.
Ausstattung:
* Heller und großzügiger Wohnbereich
* Zwei gemütliche Schlafzimmer
* Praktischer Kellerraum
* Gemeinschaftlicher Garten zur Mitnutzung mit eigenem Abteil
Lage:
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Oker, einem beliebten
und ruhigen Vorort von Goslar. Oker bietet eine hervorragende
Infrastruktur und ist durch die gute Anbindung an den
öffentlichen Nahverkehr sowie das Straßennetz hervorragend
erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche
Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, die für eine hohe
Lebensqualität sorgen.
Die wunderschöne Natur rund um Oker lädt zu Spaziergängen
und Wanderungen ein, sodass hier auch Naturliebhaber voll auf
ihre Kosten kommen. Auch die historische Altstadt von Goslar ist
nur eine kurze Fahrt entfernt, sodass sowohl Ruhe als auch die
Annehmlichkeiten der Stadt schnell erreicht werden können.
Sonstiges:
Wärmepumpe 2025 nachgerüstet.
Die zweite Wohnung ist 5qm kleiner und somit in der Kalt- sowie
Warmmiete 40 € günstiger als diese Wohnung.
Zimmer: 3,00
Wohnfläche ca.: 67,00 m²
Kaltmiete: 650,00 EUR (zzgl. Nebenkosten)
Gesamtmiete: 920,00 EUR
BAUSUBSTANZ & ENERGIEAUSWEIS
Baujahr1952 Modernisierung/ Sanierung zuletzt 2025 ObjektzustandModernisiert AusstattungGehobene Qualität HeizungsartWärmepumpe Wesentliche EnergieträgerErdwärme Energieausweisliegt vor EnergieausweistypBedarfsausweis Endenergiebedarf54 kWh/(m²\*a) EnergieeffizienzklasseB Baujahr laut Energieausweis 1952 Mehr Infos
Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem
ruhigen und gut verwalteten 12-Familienhaus in der beliebten
Lage Goslar-Oker. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder
kleine Familien, die ein modernes Zuhause in einer naturnahen
und dennoch zentralen Umgebung suchen.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 62 m² bietet die
Wohnung ausreichend Platz für eine individuelle
Raumgestaltung. Der offene, lichtdurchflutete Wohnbereich
bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein.
Große neue Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit und
bieten einen wunderschönen Blick auf die umliegende Natur.
Ausstattung:
* Heller und großzügiger Wohnbereich
* Zwei gemütliche Schlafzimmer
* Praktischer Kellerraum
* Gemeinschaftlicher Garten zur Mitnutzung mit eigenem Abteil
Lage:
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Oker, einem beliebten
und ruhigen Vorort von Goslar. Oker bietet eine hervorragende
Infrastruktur und ist durch die gute Anbindung an den
öffentlichen Nahverkehr sowie das Straßennetz hervorragend
erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche
Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, die für eine hohe
Lebensqualität sorgen.
Die wunderschöne Natur rund um Oker lädt zu Spaziergängen
und Wanderungen ein, sodass hier auch Naturliebhaber voll auf
ihre Kosten kommen. Auch die historische Altstadt von Goslar ist
nur eine kurze Fahrt entfernt, sodass sowohl Ruhe als auch die
Annehmlichkeiten der Stadt schnell erreicht werden können.
Sonstiges:
Wärmepumpe 2025 nachgerüstet.
Die zweite Wohnung ist 5qm kleiner und somit in der Kalt- sowie
Warmmiete 40 € günstiger als diese Wohnung.
Zimmer: 3,00
Wohnfläche ca.: 67,00 m²
Kaltmiete: 650,00 EUR (zzgl. Nebenkosten)
Gesamtmiete: 920,00 EUR
BAUSUBSTANZ & ENERGIEAUSWEIS
Baujahr1952 Modernisierung/ Sanierung zuletzt 2025 ObjektzustandModernisiert AusstattungGehobene Qualität HeizungsartWärmepumpe Wesentliche EnergieträgerErdwärme Energieausweisliegt vor EnergieausweistypBedarfsausweis Endenergiebedarf54 kWh/(m²\*a) EnergieeffizienzklasseB Baujahr laut Energieausweis 1952 Mehr Infos